起訴離婚時未還的房貸如何處理

一、起訴離婚時未還的房貸如何處理

夫妻離婚訴求中未償還的房貸問題如何妥善處理

當夫妻雙方在離婚之際涉及到尚未還清貸款的房地產(chǎn)時，通常會采取以下兩種處理方式：第一種是根據(jù)夫妻雙方的協(xié)商來決定如何處理，如果無法達成共識，那么個人擁有的財產(chǎn)不會被分割，而共同擁有的財產(chǎn)則需要按照各自所占有的比例進行劃分。如果對于財產(chǎn)的分配比例無法明確，那么就需要根據(jù)該房屋的實際狀況來作出判斷。舉例來說，如果在結(jié)婚之前，其中一方已經(jīng)支付了該套房子的首付，并且以自己名義進行的登記，但是結(jié)婚之后是由雙方一起償還貸款的話，如果夫妻雙方在這個問題上無法達成共識，那么這套房子將歸屬于登記人的那一方，同時，他也需要對另一方進行相應(yīng)的經(jīng)濟補償。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

二、起訴離婚時能否享受損害賠償金

在嚴謹?shù)姆梢暯窍路治觯趨f(xié)商離婚的程序結(jié)束以后，仍可提起訴訟要求損害賠償

。根據(jù)現(xiàn)行的《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當某一方有符合法定情形從而觸發(fā)離婚情況出現(xiàn)時，無責任的另一方可以毫不猶豫地提出賠償損失的要求。如果當事人在落幕舉行婚禮的婚姻登記機關(guān)辦理完離婚手續(xù)后，提交相關(guān)法律規(guī)定所描述的情形以此作為依據(jù)向人民法院爭取損害賠償，那么人民法院將會對此類案件予以受理。然而，假如當事人在協(xié)商離婚過程中已經(jīng)明確表達了放棄此項申請的愿望，又或者在落幕舉辦婚禮的婚姻登記機關(guān)辦理完離婚手續(xù)一年之后才提出此類申訴，那么法院將不會對此進行支持。所以在實際操作來看，不管是因何種原因?qū)е碌碾x婚，只有當相關(guān)當事人在落幕舉辦婚禮的婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)滿三年還未明確表達是否放棄申請損害賠償?shù)臋?quán)利時，他們才有資格提出賠償損失的要求。這都得益于《中華人民共和國民法典》第一千零九十一條的明文規(guī)定：“有以下情況之一者，導致離婚的，無責任的一方有權(quán)提出賠償損失的要求：（1）重婚；（2）與他人同居；（3）實施家庭暴力；（4）虐待或遺棄家庭成員；（5）有其他重大過失行為。”《民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當準予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當準予離婚。

三、起訴離婚時錄音能作為證據(jù)嗎

錄音材料可視為訴訟證據(jù)，然而其能否以符合法定要求來進行使用至關(guān)重要。在此背景下，當我們提起離婚訴訟之時，所提交的錄音文件務(wù)必滿足以下幾個方面的要求：首先就是該錄音資料必須來自合法途徑，堅決反對以任何可能侵犯到他人合法權(quán)益或者違背國家法律法規(guī)中明文禁止的方式手段進行采集；其次，錄音文件內(nèi)容必須明確清晰，用以證實相應(yīng)的實際情況；最后，該錄音文件未經(jīng)任何形式的剪輯、篡改。除此之外，錄音文件還需要與其他各類證據(jù)相互印證，共同構(gòu)建起一個完整的證據(jù)鏈條，這樣才能在法庭審判過程中展現(xiàn)出強大的證明效力。

處理夫妻離婚時未償還的房貸，通常根據(jù)雙方協(xié)商決定。若無法達成共識，個人財產(chǎn)不分割，共同財產(chǎn)按比例劃分。若比例不明確，根據(jù)實際狀況判斷。例如，婚前一方首付并登記，婚后共同還貸，若無法達成共識，房子歸登記人，需給予經(jīng)濟補償。